في هذا القسم نتعرّف على أهم المصطلحات في قانون מיסוי מקרקעין والتي يجب فهمها قبل الدخول في حساب الضريبة، مثل:

מס שבח, מס רכישה, זכות במקרקעין, הגדרת דירת מגורים, דירת מגורים מזכה

وغيرها من المفاهيم الأساسية التي يعتمد عليها العمل المهني في هذا المجال

في هذا القسم نشرح آلية حساب الضريبة خطوة بخطوة، مع توضيح:

• איך מחשבים את השבח

• הוצאות מותרות בניכוי

• חישוב לינארי, שבח ריאלי, שבח אינפלציוני

• השפעת מועדי רכישה ומכירה

• שימוש במדדים

• أمثلة حسابية مبسطة.

يتناول هذا القسم الحالات الخاصة ببيع الشقق السكنية، بما في ذلك:

• شروط الإعفاء ממס שבח

• דירת מגורים מזכה

• تأثير امتلاك أكثر من شقة

• بيع شقة تم استلامها كهدية، كورثة..

• أمثلة حسابية مبسطة.

هذا القسم هو القسم العملي الأساسي في الكورس، حيث نعمل على تطبيق كل ما تعلمناه في الاقسام السابقة من خلال أمثلة رقمية حقيقية تشمل:

• كيفية حساب מס השבח عمليًا؛ شرح פריסת שבח خطوة بخطوة

• تقديم التقرير السنوي טופס 1301

• فحص إمكانية استرجاع ضريبة מס שבח وتقديم طلب الاسترجاع بشكل عملي.